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オッヤの持ってる土地を有効利用したいんやが

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1: 名無しさん@おーぷん 2018/09/15(土)11:40:12 ID:w0r
自販機置いたりソーラーパネル置いたり
いろいろあるらしいがどうするのがええんやろか?
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62: 名無しさん@おーぷん 2018/09/15(土)13:18:01 ID:vAk
>>1
ソーラーは飛んでったら損害賠償がおそろしあ
松茸でも収穫しようや

2: 名無しさん@おーぷん 2018/09/15(土)11:41:05 ID:UBH
色々やると税金も死ぬほどかかるぞ
場所はどこなんや

4: 名無しさん@おーぷん 2018/09/15(土)11:41:26 ID:w0r
>>2
大阪と滋賀の田舎の方らしい

3: 名無しさん@おーぷん 2018/09/15(土)11:41:05 ID:w0r
駐車場にはできんらしい
車が通れん道らしいから

5: 名無しさん@おーぷん 2018/09/15(土)11:42:01 ID:aJJ
交通の便は?

6: 名無しさん@おーぷん 2018/09/15(土)11:43:00 ID:w0r
>>5
詳しく聞いてないんやが滋賀の方は結構駅から遠いっぽいんや

7: 名無しさん@おーぷん 2018/09/15(土)11:43:47 ID:aJJ
>>6
とりあえず現場みた方がええで
見ないで何かやろって思ってもまあ儲けられん

9: 名無しさん@おーぷん 2018/09/15(土)11:44:08 ID:w0r
>>7
せやなあ

8: 名無しさん@おーぷん 2018/09/15(土)11:44:06 ID:rcg
J民ならトイレ建てろや

10: 名無しさん@おーぷん 2018/09/15(土)11:44:26 ID:w0r
>>8
トイレって儲かるんかな?

29: 名無しさん@おーぷん 2018/09/15(土)12:24:00 ID:ZkJ
>>10
トイレットペーパーを有料にしよう

11: 名無しさん@おーぷん 2018/09/15(土)11:45:12 ID:YBP
売るしかないじゃん

13: 名無しさん@おーぷん 2018/09/15(土)11:45:27 ID:w0r
>>11
なかなか売れないらしい

82: 名無しさん@おーぷん 2018/09/15(土)13:29:20 ID:W1C
>>13
売れない土地なんか対して儲けられんやろ

20: 名無しさん@おーぷん 2018/09/15(土)12:09:42 ID:NCP
ワイは畑と月極駐車場にしてるで

32: 名無しさん@おーぷん 2018/09/15(土)12:51:15 ID:w0r
>>20
畑かあ管理大変そう

21: 名無しさん@おーぷん 2018/09/15(土)12:12:25 ID:NCP
なんや駐車場だめなんか

22: 名無しさん@おーぷん 2018/09/15(土)12:19:09 ID:9ZH
ソーラーパネルは10年くらいでやっと借金返済してそっから利益出るようになる

33: 名無しさん@おーぷん 2018/09/15(土)12:52:17 ID:w0r
>>22
そらきつそうやわ

23: 名無しさん@おーぷん 2018/09/15(土)12:20:51 ID:KPW
外人向けに安く何か作るといいね

24: 名無しさん@おーぷん 2018/09/15(土)12:21:31 ID:w8w
ちうしゃ場は人入らんかったら無駄に税金かかるだけやで

25: 名無しさん@おーぷん 2018/09/15(土)12:22:34 ID:ZkJ
大東建託・東建・レオパレス「アパート経営はいかかでしょうか?30年一括借り上げ家賃保証(保証するとは言ってない)」

34: 名無しさん@おーぷん 2018/09/15(土)12:53:11 ID:w0r
>>25
こういうのめっちゃ見るわ

27: 名無しさん@おーぷん 2018/09/15(土)12:23:17 ID:or6
ソーラーは売電価格ドンドン下がってるからヤメたほうがいい

28: 名無しさん@おーぷん 2018/09/15(土)12:23:49 ID:CLi
土地って活用できればええけど更地のままやとただの金食い虫やからな

36: 名無しさん@おーぷん 2018/09/15(土)12:53:41 ID:w0r
>>28
せやねん

30: 名無しさん@おーぷん 2018/09/15(土)12:25:12 ID:nck
ワイも空き家あるけど
築年数古い、駅からクソ遠い
田舎やからみんな普通に路駐してるから駐車場も無理
不動産屋にやっすい値段で売るしかないんかなって感じや

31: 名無しさん@おーぷん 2018/09/15(土)12:25:47 ID:BlW
いらない土地なら売った方が楽かもな

37: 名無しさん@おーぷん 2018/09/15(土)12:54:10 ID:w0r
>>31
売れないんだよなあ

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35: 名無しさん@おーぷん 2018/09/15(土)12:53:34 ID:Dc5
ソーラーの電気蓄電すると良いってきいたことあるな
北海道の自信の時もそれで普通に電気使えた家あるって言うし

38: 名無しさん@おーぷん 2018/09/15(土)12:54:23 ID:w0r
>>35
らしいけどデメリット多すぎるっぽいのがね

39: 名無しさん@おーぷん 2018/09/15(土)12:55:47 ID:Dc5
>>38
まあソーラーやるなら戸建ての家の屋根が一番やろな

44: 名無しさん@おーぷん 2018/09/15(土)13:04:55 ID:w0r
>>39
まだそっちの方がマシっぽいね

40: 名無しさん@おーぷん 2018/09/15(土)12:58:11 ID:dUr
ソーラーは発電効率悪すぎて黒字になるまで時間かかる+土砂崩れで死ぬから20年無傷+こまめな手入れせんと赤らしいからなぁ
畑の方がまだましやろ

41: 名無しさん@おーぷん 2018/09/15(土)12:58:39 ID:1IZ
近隣の環境は?
あとソーラーはやめろ、買い取り料金の低下がある
それと台風で看板飛んできてパネルが破壊されるリスクを誰も語らん(保険はあるけど)
その保険を必要としたらまた経費がかさむ

42: 名無しさん@おーぷん 2018/09/15(土)12:59:12 ID:T4E
ソーラーは光害問題もあるから厳しい

43: 名無しさん@おーぷん 2018/09/15(土)13:04:52 ID:pir
ソーラーは2013あたりは実利回り二桁超えてたからね
しかもメーカー保証や買い取り保証もついてて
マンションと違って面倒なレントロールとかないしさ
作って収益案件として卸すだけ
ただ今はもうやめたほうがええで

47: 名無しさん@おーぷん 2018/09/15(土)13:06:31 ID:w0r
>>43
今から参入は厳しそうやね

49: 名無しさん@おーぷん 2018/09/15(土)13:09:23 ID:1IZ
医療センターみたいなのも場合によってはアリ
しかし全てのプランが郊外を想定してるから何とも言えん
マジで近隣を見て見定めてが最も意味があるわ

54: 名無しさん@おーぷん 2018/09/15(土)13:13:50 ID:w0r
>>49
そんなん作れるんかな?

60: 名無しさん@おーぷん 2018/09/15(土)13:17:18 ID:pir
>>54
つまりローンが通らなかったわけや
そんなら不動産屋に直買や仲介の実際の相場聞いてるわけやろ
売るとしたらそれで出し続けるしかないよな

66: 名無しさん@おーぷん 2018/09/15(土)13:22:09 ID:w0r
>>60
結局現状通りになるのか
ソーラーは絶対やらんことにするわ

50: 名無しさん@おーぷん 2018/09/15(土)13:10:16 ID:pir
上から見たけど売れないって時点で厳しいよな
それってプロから見て利用価値が考えられないわけやしさ
滋賀とかやとレインズ登録とかまともにされてるんかな
おそらく言い値とかやろうし

51: 名無しさん@おーぷん 2018/09/15(土)13:11:37 ID:nck
ワイ三井不動産に対象外ですて言われたで
地元の個人不動産に売るしかないンゴォwwwwwwwww
笑い事やないわほんま

53: 名無しさん@おーぷん 2018/09/15(土)13:11:56 ID:R48
ソーラーとかいうただの金持ち優遇制度
国民から薄く広く徴収した電気代を
土地・金を持つ金持ちへ配分する

56: 名無しさん@おーぷん 2018/09/15(土)13:15:13 ID:aJJ
個人的にはホンマに獣道すら無いような山奥とかクッソ遠い田舎とかじゃ無い限り不動産はあってラッキーとしか思わんで
知恵絞ればなんでもやれるよ

57: 名無しさん@おーぷん 2018/09/15(土)13:16:02 ID:zQT
ワイに貸してくれ
寝る場所がないんや

58: 名無しさん@おーぷん 2018/09/15(土)13:16:14 ID:JE0
ワイも駐車場始めようと画策してるんやが儲かるんやろか

59: 名無しさん@おーぷん 2018/09/15(土)13:16:48 ID:foo
ソーラーパネルはやめとけ 撤去費用ヤバそう

61: 名無しさん@おーぷん 2018/09/15(土)13:17:31 ID:aJJ
>>59
場所によっちゃ県跨いで捨てないかなアカンかったりするからな
しかもたっかい金はらって

63: 名無しさん@おーぷん 2018/09/15(土)13:18:09 ID:kQX
今売るのが一番やで

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64: 名無しさん@おーぷん 2018/09/15(土)13:18:33 ID:ny5
売る

65: 名無しさん@おーぷん 2018/09/15(土)13:20:18 ID:pir
ソーラーは当初やったもん勝ちやったんや
有利すぎた
収益案件で作れば売れてたから
もうそんな条件にならんしやってもしゃーないで
2013あたりに四国にどれだけ業界の人間が行ったか

67: 名無しさん@おーぷん 2018/09/15(土)13:22:56 ID:w0r
自販機置いたりして不労所得もらいたいんやけど
そのまま売っとく方がええんかなあ?

69: 名無しさん@おーぷん 2018/09/15(土)13:23:37 ID:aJJ
>>67
自分で積極的になんかしたいわけちゃうんけ

68: 名無しさん@おーぷん 2018/09/15(土)13:23:34 ID:SPM
駐車場

73: 名無しさん@おーぷん 2018/09/15(土)13:24:21 ID:w0r
>>68
田舎と通れない場所やから無理やと思うで

75: 名無しさん@おーぷん 2018/09/15(土)13:25:41 ID:aJJ
>>73
ならもう売ったが早いやろ
儲けよう思ったら時間かける気ないと無理やからな

80: 名無しさん@おーぷん 2018/09/15(土)13:28:39 ID:w0r
>>75
でも全然売れる気配がない模様

70: 名無しさん@おーぷん 2018/09/15(土)13:23:38 ID:JYA
ミントとか植えたらどうや

72: 名無しさん@おーぷん 2018/09/15(土)13:23:51 ID:aJJ
>>70
はい賠償問題

76: 名無しさん@おーぷん 2018/09/15(土)13:26:26 ID:O3I
大阪はともかく滋賀とか市街地でもない限り早めに処分した方が得策やけどな

77: 名無しさん@おーぷん 2018/09/15(土)13:27:16 ID:O3I
糞田舎はタダであげますみたいな物件まで出てる世の中や

78: 名無しさん@おーぷん 2018/09/15(土)13:27:20 ID:1IZ
大規模な都市計画でもない限りは下がる一方だからな
自分で明確なビジョン持てないなら売っとけ

79: 名無しさん@おーぷん 2018/09/15(土)13:27:58 ID:7F7
田舎じゃ売りたいって人がいても買いたいって人はいない場合も多いからな

85: 名無しさん@おーぷん 2018/09/15(土)13:35:45 ID:nck
イッチは更地やからええわね
ワイのトコは空き家対策法とかいうのがヤべー奴施行されたし
解体か売るか
なお解体したら固定資産税鬼になるという

87: 名無しさん@おーぷん 2018/09/15(土)13:39:30 ID:O3I
>>85
そのまま放置で特定危険空家にでも指定されたら
どっちみち固定資産税7倍だからなあ
ウワ物つきは不動産屋に足元見られるけど
早いうちに処分した方がええで

89: 名無しさん@おーぷん 2018/09/15(土)13:41:02 ID:cUW
九州の県都に家二軒持ちの都内在住ワイ
もう中国人が相場の倍で買うとか現れないか期待

91: 名無しさん@おーぷん 2018/09/15(土)13:43:43 ID:wnF
もう出たかも知れんけど
自販機は電気代自分持ちやと売り上げより電気代のがかかって借金製造機になる
ソースはワイの実家

92: 名無しさん@おーぷん 2018/09/15(土)13:44:39 ID:dk2
土地欲しいなぁ
植えたい植物がいっぱいある

96: 名無しさん@おーぷん 2018/09/15(土)13:57:08 ID:1IZ
売れなきゃマジで畑にして果樹でも植えた方がマシだからな
固定資産税爆上げするくせに国に渡そうとすると結構です言うのはマジで糞

97: 名無しさん@おーぷん 2018/09/15(土)13:58:03 ID:w0r
>>96
畑にするにしても滋賀は遠いからなあ
誰か農作業してくれる人おるんやろか

98: 名無しさん@おーぷん 2018/09/15(土)13:59:31 ID:JYA
今農業するとして、何作ったら売れるんやろか
ピーマンは儲かるって聞いたことがあるんやけど

99: 名無しさん@おーぷん 2018/09/15(土)14:05:32 ID:1IZ
>>98
作るだけでは大した意味はない
加工する事こそ最も意味と利益が生まれる

引用元: オッヤの持ってる土地を有効利用したいんやが

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